乔金强犹豫片刻道：“那我真说了？
这次咱们拍卖行恐怕是迫于无奈，新鑫置业一直是豫省的房企龙头，也是银行眼中的优质产业。
所以以前只要是新鑫置业的贷款申请，几乎不用核查就能秒批。
这就导致一个问题。
新鑫置业的负债要远比想象中大得多，因此政府一增大调控力度，最先暴雷的就是它。
新鑫置业暴了，受害的可不只它自己，材料商、建筑商，以及银行都被波及。
尤其是银行，当初新鑫置业的贷款申请是谁审批的？符不符合审批流程？有没有做风险评估？
肯定有人要担责任。
而唯一补救的方法，就是将新鑫置业的剩余资产卖出高价。
我之前听过一个小道消息，关于新鑫置业的资产运作，咱们拍卖行以前也有参与，更没少从中获利。
现在新鑫置业出事，未必没有算旧账的意思。”
蒋经天和肖慧妍也说了自己的看法，不过他俩和陈剑一样，对古韵拍卖行的内情知道不多，基本都是猜测。
等所有人说完，陈剑点点头：“大家说的都很好。
虽然这些消息有真有假，但有一点不可否认，这次针对新鑫置业的拍卖，咱们拍卖行一定被针对了。
所以王行长给的那四处固定资产，绝对是新鑫置业问题最大的产业。
没错，我选的久鑫艺术公社公寓的确不好卖，但其他三处产业就好卖吗？
未必！
尤其是新鑫物业，它看似是新鑫置业的优质资产，但若我没猜错，它一定存在更大的问题。
不然以银行那些人的精明，又怎么可能给咱们？”
此话一出，三人瞬间愣住。
乔金强道：“不会吧？新鑫物业真的有问题？”
想了想，他打开电脑，搜索片刻后忽然震惊道：“卧槽？真出事了！”
蒋经天和肖慧妍连忙看过来，只见乔金强电脑上是一条消息：
两天前，新鑫置业旗下观悦锦苑楼盘由于未按期交房，业主拉着横幅到售楼部维权。
结果因为言辞激烈，和新鑫物业的安保人员发生冲突，导致四人当场被120拉走。
看到这个，肖慧妍脸色苍白，下意识道：“新鑫物业完了。”
她说的没错，对中州的物业公司来说，你可以做任何事，唯一不能干的就是殴打业主。
因为只要这么做了，必定会被中州所有小区业主共同抵制。
之前就发生过类似的事，业主维权被围殴，最后该物业公司直接被相关部门取缔。
蒋经天神色狐疑的看着陈剑：“你之前看过这条消息？”
陈剑摇摇头：“没有，我是猜的。
不仅新鑫物业，还有那家写字楼肯定也有问题。
唯一正常的，恐怕只有剩余两处的房产了。”
他话音刚落，乔金强便道：“金鑫大厦也出事了，这处写字楼的财务沉迷网赌，私自挪用公款达三千万。”
蒋经天和肖慧妍看陈剑的眼神再次变得不同，蒋经天叹道：“看来我真的老了。”
他说的是心里话。
刚才王德秋让召集大家开会时，他也察觉到这次拍卖没那么简单。
却没想到除了古韵拍卖行的身不由己，连这四处产业本身都有问题。
如果不是陈剑反应快，后果不堪设想。
陈剑忙道：“蒋师傅，话可不能这说，咱们四组以你经验最丰富，是无可取代的定海神针。
以后不管做什么事，都得仰仗你。
我除了眼光敏锐点，这方面和你比差远了。”
他这话说的非常诚恳。
没错，陈剑能发现物业公司和写字楼的问题，并不是他卓绝的洞察力，而是眼睛异能。
刚才在会议室看到这四处产业的第一时间，陈剑就发现，物业公司和写字楼的实际价格，连拍卖价格的一半都没有。
剩下两处房地产，那栋居民住宅中规中矩。
只有久鑫艺术公社，虽然现在平平无奇，但二十一天后，却突然以一道诡异的曲线快速上扬，仅仅两天，价格就翻了一倍还多。
这也是他坚持选这栋公寓的原因。
不过陈剑虽然知道久鑫艺术公社有巨大的增值潜力，但涉及到具体的竞拍安排，他是半点不懂。
乔金强虽然有相关经验，但那他的能力陈剑实在信不过。
肖慧妍是学院派，实操经验同样不多。
所以最终还得靠蒋经天。
蒋经天听着陈剑诚恳的语气，不知为何鼻子忽然一酸：
“组长就对我这么信任，实在让我羞愧。
你放心，有什么吩咐尽管开口，哪怕拼了我这把老骨头，也一定帮你办到。”
陈剑点点头，但下一刻又为难了。
按照常理，在久鑫艺术公社开拍之前，应该搞点商业运作。
又或者主动联系那些有购买公寓需要的人，拉拉关系。
但根据眼睛显示的价格波动，好像并不需要这么做。
所以……
陈剑道：“要不你们自由发挥？
对了，我明天准备到现场实地考察一下，谁感兴趣可以和我一起。”
三人面面相觑，陈剑这话是不是有点太随意了？
乔金强第一个举手：“我和你一起去吧？
久鑫艺术公社我之前去过，知道那边的情况。
你有哪里不懂的，到时可以问我。”
陈剑点点头，又看向另外两人。
肖慧妍道：“我就不去了吧！
我想多收集点关于久鑫艺术公社的资料。
俗话说知己知彼方能百战不殆。
总之多了解一点，肯定对咱们有用。”
蒋经天也道：“我也不去了。
中州这边我认识几个实力不错的大佬，虽然他们大概率对久鑫艺术公社不感兴趣。
但探探他们的口风，也能从侧面了解一些信息。”
陈剑点点头：“那行，明天咱们就各忙各的，有事电话联系。”
久鑫艺术公社位于中州高新区科学大道东段。
因为有艺术二字，这栋楼盘从外表看造型十分独特，而且颜色花花绿绿，非常新潮。
陈剑和乔金强抵达地方时，已是上午10点。
乔金强拿着一张表格对陈剑道：“ 咱们先看B栋106吧，这个比较近。”
陈剑点点头。
久鑫艺术公社大部分房子已经卖出去了，只剩下28套未售出。
陈剑要卖的，正是这28套。
两人来到地方，乔金强拿出钥匙准备开门。
然而他站在那扭了半天，门锁竟一动不动。
“怎么回事？难道钥匙有问题，不应该呀？”
正说着， B栋106的门突然被打开。
一个身材强壮的男人看着乔金强：“干什么呢？”
乔金强一愣：“你谁呀？怎么住在这？”
男人道：“这房子是我花钱租的，为什么不能住？”
陈剑看看手上的资料，又看看门牌号，确定没弄错后眼皮一跳。
事情好像麻烦了。
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